2025旅居养老时空大数据分析报告
2026-04-19 09:51
基于手机信令大数据分析，2024-2025年我国旅居养老总规模达8431.6万人次！这不再是概念，而是万亿级银发经济的核心赛道。海南、广东、云南是热门目的地，“冬南夏北”的季节性迁徙特征明显，为文旅地产、康养服务和地方经济带来巨大机遇。
•总规模巨大：2024年7月-2025年6月，我国旅居养老总规模为8431.6万人次，平均每月702.6万人次。
•主力人群：60-64岁的“年轻老人”是主力，占比高达53.7%。男性（58.5%）多于女性（41.5%）。
•来源地TOP3：河南、安徽、四川是输出旅居老人最多的省份。说明中西部人口大省的“活力老人”有强烈的外出旅居需求。
•热门目的地TOP3（省）：广东、江苏、浙江。广东以1132.3万人次遥遥领先，主要吸引湖南、广西等周边省份老人。
•夏季北上避暑：夏季最热门省份是新疆（46.4%的旅居人次集中在夏季），其次是黑龙江、青海、贵州。热门线路如“重庆→遵义”、“重庆→恩施”。
•冬季南下越冬：冬季最热门省份是海南（53.6%的旅居人次集中在冬季），其次是广西、湖南。冬季热门城际线路中出现“北京→三亚”、“北京→海口”、“哈尔滨→三亚”等长距离迁徙线。
•富裕指数正相关：海南、新疆、云南、黑龙江等“候鸟式”旅居热门省份，对旅居者的经济状况要求更高。收入越高的群体，越倾向于选择海南、三亚、昆明、哈尔滨等高品质旅居地。
•短途周边游更普遍：经济状况一般的旅居者（S1-S3级，年收入15万），更多选择在本省或邻近省份的周边城市旅居，如“唐山→天津”、“廊坊→北京”、“宿州→徐州”等短途线路。
•经济带动效应：旅居养老不是简单旅游，老人会在目的地停留更久（平均14天以上），产生租房、餐饮、医疗、文娱等持续性消费，对地方经济拉动效应远超普通游客。
行业趋势预判：旅居养老将朝着“品牌化、连锁化、医养结合化”发展。单一的地产项目或酒店难以满足需求，能够提供“候鸟式”换住网络、并配套完善医疗康养服务的平台型机构将胜出。数字化平台（如旅居养老APP）将扮演资源整合的关键角色。
1.文旅/地产项目方：不要只想着卖房子。可以转型做“旅居会员俱乐部”，与异地项目合作，实现“换住”。重点打造适合老人的无障碍设施、健康食堂和文娱活动空间。营销上，重点在河南、四川、安徽等客源地，瞄准60-64岁退休群体。
2.服务商/创业者：关注旅居过程中的“痛点服务”。例如，提供旅居地临时家政、陪同就医、当地文z6尊龙·中国官方网站化深度游（非景区打卡）、手机/智能设备使用培训等增值服务。这些都是刚性需求，但市场供给尚不充分。
A：核心区别在于停留时间和消费模式。旅游是“观光”，通常一地停留1-3天，消费集中在门票、交通、餐饮。旅居是“生活”，通常一地停留14天以上，消费是生活化的：租房、买菜、日常医疗、兴趣社交等。旅居更注重“融入当地生活”和“健康养生”。
Q：报告中提到“富裕指数”与旅居地选择正相关，这是否意味着旅居养老是“有钱人”的专利？
A：不完全是。67.9%的旅居老人属于S1-S2级（个人年收入8万），说明中低收入老人是主流。他们的选择是短途、邻近省份的旅居（如河北老人去天津），成本相对较低。而高收入老人会选择长途、高品质的目的地（如海南、新疆）。旅居养老市场是多层次的，不同消费能力都有对应的选择。
A：建议从“轻资产、重服务”模式切入。不要先砸钱建酒店或买房。可以先做一个“旅居服务商”：
2.设计产品：围绕一个目的地（如北海、西双版纳），设计“15天/30天康养套餐”，包含住宿、一日三餐（健康餐）、本地特色活动（太极、书法、赶海等）。
3.精准获客：通过子女（在微信群、公众号投放）或老年大学、退休办等渠道，精准触达目标客户。
