2025年项目推介98——罗平县锶温泉康养综合开发项目
2025-12-23 04:32
为深入贯彻落实省、市关于招商引资工作的决策部署，丰富招商引资项目生成机制，曲靖市投资促进局在全市范围内遴选了一批产业引领性强、技术含量高、市场前景好的招商引资策划包装项目。
“曲靖招商”微信公众号推出“曲靖招商引资策划包装项目”专栏，分批对项目进行推介，全方位展示曲靖投资优势、产业发展及要素保障情况，吸引优质资源聚集，提升招商引资质效。
2.四至范围：东临黄泥河发贵段，南临九龙街道以洪居委会大发贵色衣村，西临色衣村集体。
1.建设内容：本项目核心建设内容涵盖多元功能分区：以温泉体验为核心的温泉区，提供休憩放松空间的休闲区，满足基础生活需求的生活区；同时配套建设集咨询、引导、服务于一体的游客接待服务中心、保障停车需求的专用停车场，以及提升住宿体验的温泉主题酒店、聚焦康养服务的专业疗养院；此外，还将打造兼具运动与观光属性的特色健身栈道，以及面向全年龄段的亲子游乐园，形成 “体验、休闲、住宿、康养、游乐” “五位一体”的综合生态景区。
3.营收规模：项目建成投产后，按照罗平2024年旅游人次（520万人次）及同类产品人均消费，结合景区承载能力推算，预计可实现年营业收入1亿元以上。
本项目符合全县产业发展规划。项目用地符合国土空间规划，不涉及生态保护红线；项目性质为提升改造类，旨在优化存量、盘活闲置资源。具体实施依据如下：
（1）2025年6月6日，国家林业和草原局办公室、自然资源部办公厅和生态环境部办公厅联合发布《关于进一步做好自然保护地整合优化工作的函》（办函保字〔2025〕260号），部署全国自然保护地进一步整合优化工作。
要求做好涉及自然保护地的生态保护红线联动调整工作，以省为单位，同步制作生态保护红线调整方案，待自然保护地整合优化成果批复后，按程序联动调整生态保护红线。调整规则如下：
按规则回填的永久基本农田类“天窗”地块，由地方逐步有序退出永久基本农田后，结合国土空间规划体检评估划入生态保护红线，其他回填入自然保护地的“天窗”地块，在本次联动调整时全部划入生态保护红线。严格评估审核回填的“天窗”地块，避免带入不符合生态保护红线管控要求的矛盾冲突。
风景名胜区内为划入生态保护红线的区域，风景名胜区并入其他自然保护地时，相应区域不划入生态保护红线。
拟撤销的自然保护地，不符合生态保护红线划定规则的可以调出生态保护红线）文化和旅游部《“十四五”文化和旅游发展规划》（文旅政法发〔2021〕40号）。
（1）云南省人民政府《云南省“十四五”文化和旅游发展规划》（云政发〔2022〕31号）；
（2）云南省委办公厅、省政府办公厅《云南文化和旅游强省建设三年行动（2023—2025年）》省委文件；
（3）云南省人民政府办公厅《关于加快推动旅游高质量发展守护好云南旅游金字招牌的意见》（云政发〔2023〕21号）。
（1）曲靖市人民政府《曲靖市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》（曲政发〔2021〕21号）；
（2）曲靖市人民政府《曲靖市人民政府关于加快推动旅游高质量发展的实施意见》（曲政发〔2023〕39号）。
项目所属具体产业类别为服务业，项目计划投资3亿元，建后可实现年收入1亿元以上。2.建设周期：
（1）温泉品质优势。锶温泉品质卓越，核心优势在于其42℃的黄金水温和富含珍贵的锶元素。水温适中，可直接用于泡浴，不仅能高效促进血液循环、放松身心，还能显著降低能源消耗成本。尤为突出的是，温泉中锶含量高达15～20mg/L，远超国家医疗热矿水标准。锶作为医疗级矿物质，对增强骨密度、防治骨质疏松具有显著效果，并能有效缓解风湿性关节疼痛；同时具备优异的皮肤修复功能，可消炎止痒、抗过敏，实现康体与美肤的双重价值。此外，锶温泉还富含偏硅酸（≥30mg/L）、氟（≥2mg/L）等多种有益矿物成分，各元素协同作用，形成多维疗愈体系，全方位促进人体健康。锶温泉不仅适宜休闲放松，更是一处具备高疗养价值的天然理疗资源。
（2）生态基底优势。罗平拥有38.46%的森林覆盖率和1480米的黄金海拔，负氧离子含量极高，为温泉开发奠定优质生态基底。锶温泉可依托区域已获认可的康养定位，挖掘温泉潜在价值。参考同类景区经验，富含矿物质的温泉水可开发理疗、养生项目，与当地“小黄姜”“中医药材” 等特色康养产品形成联动。乡村原生环境赋予项目“天然氧吧 + 温泉疗愈”的复合吸引力，满足现代
游客对健康休闲的需求，差异化城市温泉产品。（3）文旅资源优势。罗平旅游资源独具魅力，秀甲滇东，自然、人文景观点130余个，4个国家4A级旅游景区、2个国家3A级旅游景区、省级特色小镇1个、省级旅游名镇2个，创成首批省级全域旅游示范区，被誉为“美丽的东方花园”“神奇的鱼龙故乡”“地球上春天最美丽的地方”，很多优美景点至今尚未开发，发展旅游产业潜力无限。这里有世界最大的自然天成花园－-100万亩油菜花海，世界山峰之都－那色峰海，世界罕见的三叠纪海洋古生物化石群－－罗平古生物群国家地质公园，中国最美的峰林－－金鸡峰林，中国最美的瀑布－－九龙瀑布群，高原出平湖、青山藏锦绣－－鲁布革峡谷，世界水车博览园－－多依河，还蕴藏着丰富的温泉资源。这些优势将为温泉项目带来巨大的客源引流与品牌协同效应。
（4）交通区位优势。罗平县东与贵州兴义市接壤，南与广西西林县毗邻，是云南进出东南沿海地区的东大门、大通道。得天独厚的区位优势集聚了大量人流、物流、信息流、资金流，正逐渐发展成为背靠云南，面向广西、贵州开放的前沿阵地和云南面向南亚、东南亚开放的东大门，是云南建设“我国面向南亚东南亚辐射中心”的重要节点城市，是云南“七出省五出境”路网布局中的东部大动脉。优越的交通区位能够为本项目提供高效的运营保障与广阔的市场空间。
（5）地理位置优势。温泉位于以洪居委会大发贵村，距九龙瀑布群风景区仅2千米，坐拥核心景点辐射的天然红利。九龙瀑布群作为罗平标志性景观，本身具备强大的游客吸引力，是众多游客前往罗平的核心目的地之一。项目紧邻该景点，可直接承接其庞大的固有客流，大幅降低客源获取成本，缩短项目市场培育周期。同时，二者可形成 “观瀑 + 泡泉” 的黄金旅游组合，游客在欣赏瀑布奇观后，能便捷前往温泉体验康养放松，有效延长游客停留时间，提升单客消费价值。此外，依托九龙瀑布的知名度与成熟的旅游配套，温泉项目可借势融入区域旅游线路，借助现有旅游宣传渠道扩大影响力，快速树立项目品牌形象，增强市场竞争力。
（1）省域IP效应。2024年，全省文旅经济在高质量发展轨道上持续进阶，接待游客11.32亿人次、实现旅游总花费1.49万亿元，同比分别增长14.1%、20.7%，连续3年保持两位数增长。以2019年为基期测算，游客接待量恢复至138%，旅游总花费恢复至131%，“有一种叫云南的生活”品牌影响力持续深化，“旅居云南”成为文旅消费新时尚。
（2）罗平县旅游人数众多。2024年，全县共接待游客520万人次，旅游综合收入60亿元，分别增长12%、17%。2025年1至8月，全县累计接待游客375万人次，实现旅游总花费36.5亿元，同比分别增长6%和8%。
（3）品牌打造。近年来，罗平围绕金鸡峰丛、百万亩油菜花海和绿水青山，成功打造了山花相依、峰色相和、村景相融的“东方花园”。依托油菜花这个“文旅IP”，当地还举办了花海马拉松、花海音乐节等活动，旅游体验项目和业态尊龙凯时中国官网产品也在不断丰富。
（4）全域旅游，多线并联。近年来，为丰富旅游业态，罗平县策划举办各具特色的休闲度假旅游活动，高质量谋划筹办花海马拉松、花海音乐节、花海长街宴、“清凉曲靖·避暑天堂”罗平专场推介、瀑布戏水狂欢节、乡村好声音等活动，吸引游客多视角、沉浸式体验。
已完成项目选址勘察与初步概念规划，核心的温泉资源勘探工作已启动，正在进行水质、水量及开采可行性论证。同时，项目立项、土地预审等前期手续办理已同步开展，并与潜在投资方进行了初步接洽，为后续正式开发建设奠定坚实基础。4.项目要素保障情况
（2）生产用电。罗平县已探明的水能蕴藏量达149万千瓦（现已开发109万千瓦），相继建成鲁布革、腊庄、大寨、花滩等21座大中小型水电站，工业园区规划范围内有新村变电站（8万kVA）、茶山变电站（5万kVA）、生街变电站（1万kVA），工业电力接入电网情况良好、电力供应保障。
（3）管理人才保障。一是精准引进，聚焦温泉康养、酒店运营等领域，吸引具备专业经验的高端人才。二是本土培养，与院校合作定向培养人才。比如与云南旅游职业学院合作，定向培养专业管理人才，充实项目的人才队伍，为游客提供更专业、优质的服务，从而保障项目的长期稳定运营。三是优化环境，完善薪酬、晋升等激励政策，确保人才“引得来、留得住、用得好”，为项目可持续发展提供核心支撑。
1）水价居民生活水价（第一级15m³以内）：3.5元/m³（含1.0元/m³污水处理费）；
居民生活水价（第二级16m³-20m³）：4.75元/m³（含1.0元/m³污水处理费）；
居民生活水价（第三级20m³以上）：6元/m³（含1.0元/m³污水处理费）；
（4）劳动力。截至2024年12月31日，罗平县户籍总人口66.92万人、常住人口51.99万人，其中16～59岁（含不满60周岁）常住人口29.67万人。
汕昆高速、南昆铁路穿境而过，毗邻九龙大道和长青大道，境内公路设施良好，交通条件优越。
曲百高速公路正式建成通车，曲靖市至百色市车程缩短近60公里，用时节省一小时，至此，云南东部出滇入海最近通道成功打通。2小时高速经济圈可至兴义、百色、昆明等城市5小时高速经济圈可至贵阳、南宁等城市距离最近出海口防城港650余公里。2.航空：
通用机场场址论证已通过评审。县城距兴义机场仅80公里，距昆明长水国际机场220公里。3.水路：境内南盘江航运水路120公里，连通滇桂黔三省（区）。
以门票为基础收入，同时联合九龙瀑布群等景区推出联票，实现客源共享；再结合住宿、餐饮及SPA等高毛利二次消费，进一步提升盈利水平。在客尊龙凯时中国官网群运营上，通过季节性套餐、会员制强化复购率；同时积极开拓企业团建、婚礼等团体业务，拓宽客群来源。此外，周边商品销售与场地租赁作为补充收入，共同构建起多元收入结构，有效缓解季节性经营风险。另有高毛利衍生收入，如锶元素护肤品、饮用水（毛利率超60%）及健康管理服务，进一步增厚利润。2.效益分析
：项目建成投入运营后，预计实现年收入3.2亿元左右，预计年税收2000万元左右，并带动就业与地方旅游发展。合作方式
