新时代国内外康养旅居模式探析与趋势研判
2025-08-13 11:02
“康养”是一个包容性的概念，一方面可以将康养看成是健康、养生和养老的统称，另一方面也可以将“康养”看成“以养为手段、以康为目的”的活动，是结合外部环境改善人的身心神并使其不断趋于最佳状态的行为。
而康养旅游的概念源于欧洲的温泉主题旅游，近几年才在国内兴起，我国关于康养旅游的实践都尚处于初步探索与试点阶段。
我们如何该利用现有资源、因地制宜地打造具有特色的高品质医疗旅游和健康旅游目的地？今天，我们为大家整理了来自全球一流医疗旅游项目的发展案例，探讨其运营、发展模式对国内医疗旅游发展的借鉴意义。
日本静冈县面积约为7,780km²，人口379.2万，位于富士山脚下，良好的自然环境和生活方式让这里的居民世代长寿，素有“长寿第一县”之称，成为癌症发病率最低的地区,同时也是日本屈指可数的健康医疗相关产业以及研究功能集成区。
2001年静冈县启动富士医药谷计划，以县立静冈癌症中心开设为契机，建立起以健康、医疗、生物试验、康养、度假为一体的新型健康基地。以世界一流水平的医疗技术开发为目标，先进的研究开发、产业促进、医疗及健康相关产业的振兴和集约化发展成为重点，并凭借依山靠海的资源优势，开发田园康养休闲旅游，最终打造成为日本乃至全球著名医疗旅游目的地，每年吸引上万癌症患者前来就医看病。
依托静冈的区位特点，区域形成交通、自然、教育和经济基础四大优势资源，为产业发展奠定基础。
交通优势：以静冈国际机场、清水港口、东名高速公路连接日本三大都会，海陆空覆盖的交通网络，拉近静冈与世界的距离。
自然资源：富士山、伊豆等优越的自然环境和气候条件闻名世界，形成了得天独厚的温泉度假项目。
教育优势：静冈县文教事业发达，有国立静冈大学、浜松医科大学、县立静冈大学、私立日本大学、东海大学、常叶学院等，为医疗研究提供良好的学术环境和设施支持。
经济基础：静冈县工业的区域性十分明显，根据产业结构，划分为东部、中部和西部三大块。其中，东部造纸纺织为主，中部生活制造为主。
静冈县自制定了发展战略五部曲来推进医药谷的发展。第一步，建设卫生基础设施：静冈癌症中心，29家医院，富士临床试验研究组，科研院所，大学，实验室。第二步，建立卫生生物产业：制药厂、医疗设备厂、生物技术企业。第三步，人力资源持续开发：研究生院计划，临床研究协调员CRC进修计划，以癌症为主的多专业住院医师训练，体育健康领导人和温泉专家培训。第四步，建立健康服务社区：羊水保健中心，体能训练中心，伊豆温泉的客栈网络建设，膳食教育推广计划。第五步，制定全球发展战略：亚洲癌症会议，“静冈优势”全球营销计划，与外国政府、国际组织、研发机构合作交流。
静冈医药谷在建造之初就以“静冈癌症中心医院”医疗资源为核心，并把医疗研究教育融入到医疗产业中成功实现“产业延伸环”。“静冈癌症中心医院”配备了世界最先进的癌细胞检测仪器。三岛、奥林帕斯等医药巨头先后进驻，逐渐树立起在全球国际医疗旅游中的独特优势。
静冈医药谷以会展旅游、节庆旅游作为全球化营销战略，依托静冈作为日本绿茶第一大生产地优势，举办“世界茶文化节”，还举办国际论坛、会议，提高医疗旅游品牌知名度。康复保健中心不仅开发了矿物水疗、自然疗法、顺势疗法等多种体系疗法利用静冈丰富的温泉资源，创造出康复保养的新方式“羊水保健”，这种创新式疗法对十二指肠癌患者的术后康复具有良好的效果。
静冈医药谷的发展离不开国家和地方政策的支持，国家政策为推进日本医疗旅游产业的发展起到了关键性的作用，而地方政策则因地制宜提出有利于打造医药谷的一系列鼓励性政策，此外，日本政府还出台“故乡融资计划”，为项目提供资金保障。
瑞士是医疗旅游的先驱，拥有悠久的医疗旅游历史，丰富的医疗设施、最新的医疗技术以及世界上最低的患者与医生比，提供一流的环境和服务，以优质的医疗和医护服务闻名全球。
在罗马时代，富裕的游客来到这里“体验水疗”。二十世纪初，来自世界各地的患者到瑞士的阿尔卑斯山接受治疗，因此，瑞士有各种大大小小的温泉浴场、SPA中心、健康酒店、疗养中心和庞大的健康设施网络。如今，越来越多的人到这里健康度假，享受天堂般的待遇和感受。
健康和医疗旅游已成为瑞士旅游业的一个重要组成部分。研究显示，每年有3万名游客来瑞士接受医疗服务。《国际医疗旅游杂志》数据也表明，瑞士每年国际医疗旅游收入大约在30亿瑞士法郎（约合203亿元人民币）左右。
瑞士健康协会由瑞士贸易促进中心和瑞士旅游局联合成立而成，主要职责在于医疗旅游的市场宣传和推广，主要尊龙凯时中国官网客源国定位为俄罗斯、中东、中国、印度等高速发展的国家和富有的欧洲邻国。
瑞士是世界上健康和医疗旅游最昂贵的国家之一，主打高端化、定制化路线，每位前来的医疗游客都是VIP。高科技含量的治疗计划、完全隐私、豪华病房虽然价格高，但物有所值。但到这里的医疗游客都是关注高治疗的医疗水平，而不是价格，尤其是来自中东的游客，他们的支出最多，平均每天花费500瑞士法郎。
交通方面，除了日内瓦和苏黎世两大国际机场之外，巴塞尔、伯尔尼和卢加诺都设有国际航班，虽然私人诊所遍布各大城市，但交通十分便利，从机场到诊所的交通工具十分发达，有火车、地铁、电车、巴士、船和出租车等。此外，医疗旅游系统还会帮助游客在火车站办理登机手续以及享受免费的行李寄存服务。
住宿方面，瑞士以酒店管理著称，五星级酒店提供标准、个性化的特色服务，就医期间在这里享受和放松是瑞士医疗旅游的一大特色，也是国际患者包括世界名流选择到瑞士体检或就医的原因所在。
卓越的医疗技术、超凡的医疗环境、无微不至的服务和美丽的景致让瑞士成为了欧洲皇室及世界各国明星、富豪、政商要人的首选健康医疗旅游目的地。包括欧洲王室、沙特阿拉伯王室、查理·卓别林、奥黛丽·赫本、索菲亚·罗兰、皇后乐队主唱佛莱迪·摩克瑞等，他们到这里要么是健康度假，避暑，户外探险，要么是寻求医疗、整形、抗衰老服务，有的则是在这里疗养康复、安度晚年。
因阿尔卑斯山的独特地理位置，瑞士拥有丰富的治疗水域、优质的温泉资源，来自欧洲和世界各地的健康旅游者络绎不绝。最为著名的健康度假胜地有：瑞士第一家获得认证的阿尔卑斯山健康度假村阿德尔博登(Adelboden)，健康的发源地阿彭策尔(Appenzellerland)、温泉古镇施库尔(Scuol)，温泉疗养胜地洛伊克巴德(Leukerbad)和瑞士最美丽的旅游城市琉森(Lucerne)，这些地方都拥有明确的健康理念，并提供休闲健康度假所需的一切。
此外，瑞士还有大量的疗养中心。大多数疗养中心都依山傍水，疗养医院也都配备最专业权威的医生、专家、护士、营养师、教练、顾问等，同时也配备最先进的医疗设备仪器，提供最周到全面、专业定制的高端服务，如由直升机接送客人、随行保镖等。
我国康养旅游发展整体仍处于初级阶段，根据从事康养产业活动所依托资源的不同，传统上可以将康养发展划分为医疗资源驱动模式、自然资源驱动模式和文化资源驱动模式。
因为各地康养旅游发展的层次不一，所以各地区的康养旅游特色形成独特的区域特点。
首先是东北地区康养旅游。东北地区丰富的森林、草原、中医药资源是其发展康养旅游的基本保障，其发展的重点是休闲养生度假旅游方向。
其次是华北地区。它拥有独特的地域文化，丰富的温泉资源、森林资源、滨海资源，还有作为客源市场的北京做背山。在其周边将形成相对短途的康养旅游目的地，
像山西省内因拥有丰富的宗教文化的地区，更可能出现宗教养生康养的旅游类型。
再者是华东地区。由于经济发展相对发达，其它配套设施一直走在全国前列，所以在它本身就是庞大的康养旅游客源市场的情况下。
加上地区气候适宜，温泉、森林、海岛、中医药、文化、医疗设施等各类资源都很丰富。所以未来会形成各种层次的康养旅游区域。
华中地区作为森林、温泉、湖泊等资源优势较为突出的区域，森林和温泉康养旅游依旧成为它未来主要发展方向。
而西南地区海拔相对较高，山地较多，森林资源相对丰富，气候差异也较大，因而在整体以森林康养旅游为主的情况下，发展康养旅游的其他资源条件也相对多元。
康养项目产业定位主要综合考虑项目所在地的资源环境、人文文化基础、当地经济水平、基础设施建设情况以及项目所在地的区位情况。
将区域优势与产业项目的发展充分结合，充分发展项目所在地的综合优势，将该类项目给予合适的定位。
因为不同功能类型的康养旅游产业对项目所在地的资源环境依赖有所差异，所以在进行产业定位时，要分析当地的产业发展优势，并结合不同康养旅游产业，在发展时对不同影响因素的依赖程度进行产业发展方向和定位。
生态养生康养旅游主要是通过旅游目的地现在有的丰富资源和良好的生态环境，进一步对其进行养生保健设施和项目的开发，使消费者达到增益身心健康的消费目的，这类康养旅游产业的特点是以生态资源为依托，借助体验、观光、学习相关文化等手段，以达到休养身心的目的。
莫干山裸心谷度假村位于浙江莫干山竹海松林中，拥有夯土小屋，2-4房树顶别墅，别墅均拥超大景观露台，恒温泡池，露台餐饮烧烤空间，全套厨房设施等。餐饮空间：精致西餐厅kikaboni、中西融合餐厅裸心味、提供在地美味的田舍。精彩活动：马背骑乘、户外恒温泳池、俱乐部泳池、隐池、路虎试乘試驾体验、马匹梳理、裸心农场采摘、采茶垂钓、射箭、瑜伽、松林徒步、越野骑行、竹编、陶艺、小芽乐园等，更有隐匿于松林的裸叶水疗，尽享悠然假期。曼德拉会议中心、露天剧场等多功能会议设施满足多样商务需求，也是竹林清风中森林婚礼的选择。莫干山裸心谷度假村将舒适、雅致、自然融合在一起。人们来到这里感受到的是远离尘世喧嚣，不着痕迹的奢华。
运动休闲康养旅游主要是以该地或其周边的运动资源或者大型的运动活动为依托。以运动的参与或者体育赛事的观赏为主要内容，同时以配套的休闲、养生设施和项目为辅助，以达到消费者促进身体健康的消费目的。这类康养旅游产业的特点是以消费者参与赛事或活动组织为主要形式。一般消费客体主要为身心健康程度较好，对生活质量追求较高的游客。
休闲度假康养旅游的主要消费产品是休闲娱乐设施以及具有高度人性化和个性化的康养旅游服务。一般消费客体是利用闲暇时间参与该类型的康养旅游活动，通过体验、参与进而实现与自然环境的亲近，实现提升身体和心灵的享受放松。这类康养旅游业是客体的特征一般在康养旅游目的地逗留时间较长，客体的主要消费需求即休息和享受生活体验。
灰汤温泉小镇位于湖南宁乡灰汤镇，总面积48K㎡，泉水水温高达89.5℃，是中国三大著名高温复合温泉之一，已有2000多年的历史，温泉区占地8K㎡，温泉水量丰富。现结合温泉发展“温泉+X”产业，现已开发建设有温泉酒店、温泉游泳馆、高尔夫练习场等各种休闲建设设施、疗养体检中心等，是集温泉养生、运动休闲、会议培训、健康体检于一体的温泉小镇。天然温泉资源是项目核心亮点，同时以温泉为基础，发展温泉+酒店、温泉+会议、温泉+运动等特色产业。
医疗保健康养旅游主要的康养旅游主题是疾病的预防与护理，身体的康养与修复，该类型康养旅游产业主要依托康养旅游地的医疗保健设施和机构。
利用当地的医疗保健资源吸引消费者到康养旅游目的地进行医疗护理、医疗保健、体检、康复等消费活动，该类型的康养旅游产业对旅游目的地有着很高的医疗水平的要求。目前我国较为推广的是以传统中医资源为依托的中医药康养旅游。
大泗镇中药养生小镇位于江苏大泗镇的中药科技园，占地1240亩，总投资4亿元，该园以中药材种植为中心，产学研相结合的示范性中药科技园。小镇以中药科技园为核心，打造“1+3+X”的发展体系，1为中药科技园，3指休闲娱乐、中药养生、医疗器械产业三大健康产业，X为舞台文化、养老、生态农业等多个配套产业，打造中药文化、养生文化、旅游文化的平台。原生态环境和高质量老年客户基础，建设颐乐学院和雅达国际康复医院为核心配套，形成居医养的特色养老体系。
文化养生康养旅游的产业基础显著特征为是具有浓郁的养生文化，充分的挖掘当地养生文化，以康养旅游目的地的自然生态环境和自然资源为依托，充分的整合资源与文化，实现优化和提升生活质量，达到养生的目标。
这类康养旅游产业的主体为非物质层面的传统文化养生资源，以如禅修、道教以及佛教此类养生文化作为产业的核心和灵魂。在进行产业建设时要特别注意把虚幻的非物质主体通过物质层面的建设展示出来。
小镇位于龙泉市兰巨乡，背靠国家级自然保护区龙泉山，是长寿龙泉第一乡，是好山好水好空气的齐聚地，同时食药材资源极其丰富，是健康食养、药养绝佳福地。利用其得天独厚的生态条件和长寿特色，发展农业观光、健康餐饮、休闲娱乐、养生度假等多功能的健康长寿小镇。其挖掘长寿文化，从食养、药养、水养、文养、气养五方面发展长寿经济。
【参会人员】：开发商、建设单位、运营商、规划设计机构、投融资企业及相关产业链董事长、总经理等核心高管参加。
本次研学将站在全球高度、以国际视野、打破思维壁垒、实现企业创新。在体验中行动中学习，激发创新灵感、求索转型之道。让中国企业和企业高管站到历史新高度！
1、密斯卡湾国际医疗中心--泰国领先的综合功能医学健康管理企业，专注慢病管理、术后康复及健康老龄化领域，结合现代科技提供个性化方案，核心服务包括功能医学评估、再生医学疗法（如细胞疗法）及癌症康复。
2、齐瓦颂健康养生度假村（Chiva-Som）--全球顶级水疗度假村，连续多年获《Conde Nast Traveller》前三名，以“生命港口”为理念，提供一站式健康服务，包括SPA、健身、营养餐及230余种疗愈项目（如活细胞疗法、传统中医结合现代科技）。
3、PAKXA拉克萨酒店健康村店--亚洲首屈一指的综合性康养疗愈目的地，提供定制化健康服务，涵盖传统疗法与现代科技结合的项目（如能量疗法、抗衰老方案），注重身心平衡与个性化需求。
4、中企泰富·鸿图工业园--泰国春武里府，政府重点经济特区，毗邻曼谷，交通便利，享受13年企业所得税全免、零碳认证及绿电溯源政策。
5、丹嫩莎朵水上市场（Damnoen Saduak Floating Market）--曼谷西南100公里拉差汶里府，泰国最著名的水上市集之一，游客可乘长尾船穿梭市场，感受原生态市集风情，是文化深度游必打卡地。
泰国是全球旅游必去目的地，一直也是康养文旅项目等相关行业圈的学习典范，大量特色且成功的康养文旅项目也成为行业内教科书式的经典案例。在泰国我们将学习到：
北京/广州国际机场集合，搭乘航班飞往泰国首都，素有“天使之城”之称的曼谷。抵达后贵宾接机。
【上午】乘车前往华欣齐瓦颂，在途中开展文化体验活动丹嫩莎朵水上市场，位于距离曼谷西南部100公里的拉差汶里，是泰国最著名的市场之一极具泰国当地的特色市集风情。穿梭于泰国最具代表性的水上市场，领略浓浓市集风情像当地人一样感受曼谷。
【下午】乘车前往PAKXA--拉克萨酒店健康村店，在途中开展文化体验活动
【上午】参访PAKxa --拉克萨酒店健康村店，世界最负盛名疗养圣地之一
分享嘉宾:叶瑛中企泰富(泰国)房地产开发有限公司董事长、泰国春武里府鸿图工业园总裁
2:请参会企业家检查一下护照有效期是否晚于2026年3月份，空白页大于两页。（回国日期需至少还有半年有效期）方可顺利出行！
本次研学考察嘉宾为拟邀嘉宾，最终到场嘉宾以研学现场为准，最终解释权为研学考察主办方所有。
备注：☆本次活动仅限相关企业董事长、总经理等高管级别参加，会收取一定费用，请知悉，非诚勿扰！
正式报名流程:领取报名表→填写报名表签字或盖章拍照回传审核→办理报名费用→落实酒店安排,开具发票
【参会对象】：乡村振兴项目开发、文旅集团、文旅平台、文旅开发公司、地产开发公司、地方城投城建集团、康养养老项目开发公司、规划设计院、策划设计院、项目运营方、景区、医院、康养社区、医疗机构、疗愈行业、银发经济行业及相关行业上下游产业链企业家、公司董事长、总经理等核心高层管理人员（30人规模）
1. PVCP巴黎自然村--国际著名旅游地产集团PVCP，欧洲旅游地产开发和管理领军集团；
3.法国狂人国--超级IP，“景区+酒店+餐饮”模式，87％的入住率，留客能力、二消能力强；
5.吉尼利尔医疗集团抗衰中心--拥有预防医学中心、干细胞采集中心提供一整套方案预防；
6.依云小镇--一个由网红矿泉水引爆的康养小镇，初期卖水、中期卖产业链、后期拿着品牌走全世界；
7.瑞士米兰朵康养酒店+雷曼医疗诊所--百年雪山、湖景以及高品质的住宿、水疗和健康服务酒店；
9.琉森城市考察--靠近瑞士的最大湖泊之——琉森湖（Lake Lucerne），它是瑞士的文化与旅游中心之一；
10.帕玛火腿小镇--全世界最著名的生火腿，以美食为导向，结合文化与历史，形成了世界级美食IP特色小镇；
12.意大利万木奇--传承三代的家族企业，主营苗木生产与销售，提供2万种植物品种，日均发货50车，年营业额17亿人民币；
欧洲顶级农康旅项考察，养老医疗、温泉养生、亲子农旅、高效农业、再生医学、森林康养、园艺疗养、疗愈酒店、生态乡村的运营等。
与养老和医疗机构、森林康养、温泉小镇、生态乡村、疗愈酒店等项目操盘手座谈交流项目理念、管理运营、品牌故事。
2、旅游地产项目具备完善的配套设施和酒店式管理特色，一般由开发商统一管理，确保租金收益的保障；
2、欧葆庭在全球14个国家有着30年的丰富经验，经营1000 多家机构拥有有 10 万多个床位。
2、每年约有近10000名来自法国各地的病人经过医生处方推荐来到理肤泉小镇，接受为期3周的温泉治疗；
尊龙凯时中国官网1、瑞士高端医院将专业医疗治疗与疗后或术保健结合，形成就医治疗、康养一站式服务;
2、尼尚西依托瑞士吉尼列尔医院抗衰老中心多年经验，是一家致力于为顾客提供由内而外保持健康年轻方案的医学研究所。
3.数字化-传统-视觉-感官相结合，沉浸式爱蒙塔尔乳品展示工厂生产大本营；
4.AOP奶酪的现代和传统制作工坊、品尝活动、导览参观、美味的“家庭奶酪火锅”、游览地区典型农庄以及适合全家的娱乐活动结合在一起；
1、以其美丽的自然景观、丰富的历史文化和高品质的旅游体验而闻名，吸引着世界各地的游客；
2、其悠久的历史、美丽的景色、丰富的活动以及优质的旅游设施使它成为瑞士最受欢迎的旅游目的地之一；
2.独一无二的受保护的原产 地名称产品帕尔玛火腿。受欧盟法定产区保护和规范。地理标志使用 Uso diindicazioni geografiche.以美食为导向，结合文化与历史，形成了世界级美食IP特色小镇。
2、将“吃喝玩乐”高效结合。该主题公园集农场、餐饮和购物于一体，被誉为农业界的“迪士尼”；
3、主打“慢食+自然”的生活理念，将餐饮、零售和体验(美食课程)三个业态结合在一起，构建了一个美食场景化的综合体；
1、全球第二大苗木供应商，万木奇的业务盖51个国家和地区意大利本土销售仅占20%，80%收入来自国际市场；
2、灵活的生产模式+科学的病虫害防控体系+全球化营销与物流管理+机具特色的苗圃展示方式；
1: 欧洲签证需要提前预约排队，目前排队到到9月份，签证受理时间15-17个工作日左右
2:预约需要：有效护照首页+个人电线:请参会企业家检查一下护照有效期是否晚于2026年5月份，空白页大于两页。（回国日期需至少还有半年有效期）
方可顺利出行！本次研学考察嘉宾为拟邀嘉宾，最终到场嘉宾以研学现场为准，最终解释权为研学考察主办方所有。
