z6尊龙平台：国内一线城市中产阶级为何疯狂涌入马来西亚？究竟有啥魔力？
2025-02-11 02:55
根据数据显示，2022年中国人在马来西亚的人数为8.2万，目前居住在马来西亚的中国人数已经达到了15万，三年时间人数翻了近一倍。
越来越多的中国人，选择移居到马来西亚，尤其是中产家庭和高资产的富人，他们认为马来西亚是一个在生活、教育和投资上是一个高性价比的选择。
过年期间，我去机场接到了一个朋友，他从上海移居到了马来西亚，推杯换盏之间，他的一番话让我对马来西亚这个国家有了更加深刻的了解。
马来西亚虽然不是一个移民国家，但是对于外国居民在生活购买房产上没有任何限制，极为开放。
允许自由购买永久产权房产，不需要复杂的手续，只要你拥有护照就可购买，没有公摊面积。
买多少就是多少，而且产权形式多样，有99年产权（可续期）和永久产权，这跟国内的土地使用权制度不同，可以为中国买家带来投资的安全感。
同时还没有遗产税。相比许多国家的购房限制，马来西亚的购房政策可以说是尤为宽松。导致越来越多的投资者将目光聚焦在这里。
在房产价格上，吉隆坡作为马来西亚的首都兼最大城市，是马来西亚房地产投资的核心地带。
房价仅仅和国内的二三线城市房价持平，一百万马币就可以在吉隆坡市中心购买一套三居室高档公寓，都是精装修交付，真正实现了领包入住，大多数的小区都配套有游泳池和健身房，还赠送免费停车位。
2022年马来西亚房产成交量为389107套，总交易额达到1790.7亿马币。
而在2023年马来西亚房产总交易量近40万笔，到了2024年马来西亚的房地产再度迎来爆发，第三季度交易量突破7万宗，总交易额接近290亿马币。
马来西亚房产的租金回报率也远高于国内水平，2024年，吉隆坡的租金上涨了5.7%，租金回报率高达5%，在国内一线%。
如果你在吉隆坡购买一套价值100万马币的房产，将它做成民宿运营，一个月的租金收益能达到5000-6000马币，可以说非常可观。
同时，吉隆坡市区中心区域的配套设施也极其完善，无论是商业中心、娱乐休闲还是交通枢纽，一应俱全，能够让生活在这里的人享受到吉隆坡最繁华的都市生活。
去马来西亚的留学生越来越多了，根据马来西亚教育全球服务（EMGS）数据显示，从2020年到2024年，申请来马来西亚留学的学生从8876人激增到了26627人，在国际留学生中中国留学生占比最大。
最直观的因素就是马来西亚留学的性价比，它是是英语国家里面留学费用最低的。
马来西亚有优质的教育资源，它是英联邦成员，其教育体系一直与国际接轨，与西方国家架起来跨文化的沟通桥梁，英美澳很多名校在马来西亚设有分校，如蒙纳士、诺丁汉等学校。
马来西亚留学一年所需要花费的学费和生活费不会超过10万人民币，这仅相当于在欧美留学所需费用的四分之一左右，如果就读的是公立大学，所需花费将会更少。
还有超过上千所国际中小学，多样化的国际课程和语言环境，完善的教育模式，成为了国内家庭理想教育的“桃花源”。
马来西亚和中国在文化上有共通性，华人是马来西亚的第二大族群，占比23%，形成了庞大的社区。
无论是商场街头还是在旅游z6尊龙官网入口胜地，华人的身影都随处可见，在当地即便不会说英语也没问题，中国人还可以在大马过上地道的传统节日，包括春节、端午节、中秋节等，热闹非凡。
我朋友说马来西亚的华人社区让他们感到亲切，语言障碍小，且华人餐馆多，不用担心满足不了中国胃。
可以说马来西亚是保留华文教育体系最完成的国家，全国有超过1300所华文小学和华文独立中学，这些学校为移民家庭提供了与国内教育接轨的选择。
在餐饮上，中国餐馆、商店和物品随处可见，马来西亚有非常多的带孩子来上国际学校的陪读家庭，自己买菜做餐，非常方便。
在全球和平指数GPI，2024年马来西亚排名亚洲第三，马来西亚政府一直致力于维护国家和平，加强社会治安安全，大马在亚洲安全国家排名中居于前列。
马来西亚的经济结构多元，涵盖制造业、服务业、旅游业等多个领域，根据统计局数据，马来西亚的GDP增长率为3.1%。
马来西亚马来西亚的卫生体系继承的是英国的国家卫生服务制度，实施居民基本免费的医疗服务，是亚洲唯一由卫生局推广医疗旅游的国家。
在马来西亚居住的外国居民包括留学生，都可以购买医疗保险，进行先付费再理赔。
在马来西亚最令人称道的就是贴心的医疗服务和优质的医疗环境，大多数医院都有书店、咖啡厅等休闲场所，治疗过程没有一点烦闷和焦虑。
目前已经有超过5.6万名中国移民持有“马来西亚第二家园”长期居留签证，第二家园的申请人可以获得马来西亚5至20年的长期签证，在签证有效期内可以自由出入境。
申请者需要满足一定的财产条件，包括定期存款、购房和收入证明等。这一政策还提供了相对较低的房价和优质的教育资源。
温度不算高，全年的气温在25-32度之间，绿化覆盖率高达70%，相比国内的寒冬、酷暑和南方漫长的梅雨季，马来西亚的气候会让人感到非常舒服。
许多父母发现，在国内孩子经常生病，一到换季就不停地往医院跑，来到马来西亚后，孩子很少再生病了。
同时马来西亚还是一个旅游国家，吉隆坡、槟城、仙本那、马六甲等等。根据马来西亚旅游局统计，2024年1-9月，有250多万中国游客来到马来西亚旅游。
马来西亚拥有美丽的海滩、热带雨林和丰富的历史遗迹。从吉隆坡的现代都市风貌到槟城的历史街区，再到兰卡威的自然风光，每个角落都散发着独特的魅力。
从国内到马来西亚的直飞航班越来越密集，上海、北京、广州、重庆、郑州等地都能直达马来西亚，往返机票基本上在一z6尊龙官网入口千上下，五六个小时就能达到目的地。
这种压力低、不卷不内耗的生活，和平环境，正是许多家庭理想的居住地，他们会更加注重生活质量而非无休止的劳累。
可以说，马来西亚提供了较低的生活成本和友好的教育环境，加上与中国之间不断加深的经贸合作关系。
